La situazione irlandese nell'anno finito

Se l'imposta sulle società è stata la grande questione economica internazionale per l'Irlanda, l'edilizia abitativa ha continuato a dominare l'agenda nazionale non Covid. I prezzi delle case – e i costi di affitto – continuano a crescere. Il governo ha promesso un grande aumento delle costruzioni nel suo nuovo piano abitativo e le nuove abitazioni stanno aumentando rapidamente. Tuttavia, la costruzione richiede tempo e la domanda è forte in parte grazie ai risparmi di Covid-19, un fattore riscontrato in molti mercati immobiliari internazionali e non solo qui. I prezzi delle case nazionali sono aumentati del 12,4% nell'anno fino a settembre e ora sono più che raddoppiati rispetto al minimo del 2013. Nel frattempo, l'affitto medio a livello nazionale ora supera i 1.500 euro al mese e ha superato i 2.000 euro al mese a Dublino. L'ultimo rapporto Daft per il terzo trimestre dell'anno ha mostrato che il numero di proprietà in affitto disponibili per l'affitto era di appena 1.460 a livello nazionale, con solo 820 disponibili a Dublino, un numero straordinariamente basso. Il nuovo piano abitativo del governo, annunciato a settembre, mira a un forte aumento dell'offerta abitativa - 300.000 nuove case entro il 2030 - finanziato in parte da un significativo aumento della spesa pubblica per l'edilizia abitativa, che dovrebbe raggiungere in media 4 miliardi di euro all'anno. Ci sono, nel frattempo, alcune prove di una ripresa dell'attività edilizia con l'aumento delle abitazioni e si prevede che circa 30.000 case potrebbero essere completate l'anno prossimo, rispetto alle circa 22.000 di quest'anno. Livelli più elevati di condominio potrebbero aumentare sia l'offerta di alloggi che di locazione. Anche se un numero maggiore di condomini aiuterà il mercato, il costo della costruzione, e quindi dell'affitto, rimane un grosso problema e quindi le tendenze probabili degli affitti non sono chiare. Nonostante l'aumento dei rendimenti degli affitti, c'è stato un costante flusso di proprietari privati ​​lontano dal mercato. Alcuni si lamentano dell'onere di conformità, altri dei limiti agli affitti e alcuni presumibilmente scelgono di vendere in un mercato vivace. Nel frattempo, l'obiettivo a lungo termine della politica – far sì che più persone vivano più vicine al lavoro in unità più piccole accanto ai trasporti pubblici non è mai stato realmente discusso. E potrebbe ancora risentire del Covid-19 e della tendenza a lavorare da casa, già un fattore di mercato

L'agenda verde

Mentre il Covid-19 è stato il problema economico più immediato del 2021, il vertice Cop26 di Glasgow e un nuovo piano d'azione per il clima del governo hanno posto una nuova attenzione sull'obiettivo di ridurre le emissioni di carbonio. Lentamente ma inesorabilmente la portata della sfida è in vista – e le cifre che mostrano che le emissioni sono diminuite solo del 3,6% nel 2020, con gran parte dell'economia chiusa per lunghi periodi, hanno sottolineato le sfide future. Il Piano d'azione per il clima è progettato per mettere l'Irlanda sulla buona strada per ridurre le emissioni del 51 per cento entro il 2030. Ma la scala della transizione è enorme: entro il 2030 l'obiettivo è avere l'80 per cento dell'elettricità generata da fonti rinnovabili, un fondamento del l'intero piano dato che richiede l'uso di elettricità "pulita" in tutta l'economia. È previsto un massiccio programma di retrofit per abitazioni ed edifici commerciali ed entro il 2030 l'obiettivo è di avere quasi un milione di veicoli elettrici privati ​​sulla strada, il che significa che i nuovi acquisti di veicoli a benzina e diesel saranno a quel punto più o meno gradualmente eliminati. L'anno prossimo, gli obiettivi per vari settori - gli intervalli sono suggeriti nel Piano d'azione per il clima - devono essere affinati a cifre obiettivo giuridicamente vincolanti. Ciò intensificherà ulteriormente i dibattiti in corso su ciò che questo significa per diversi settori, tra cui l'agricoltura, le famiglie, le imprese e il governo. I giorni del fudge climatico stanno lentamente volgendo al termine mentre affrontiamo le decisioni future che, come la maggior parte dei grandi cambiamenti, porteranno costi, interruzioni e opportunità. Tutto ovviamente, nel contesto del punto ovvio: se il mondo non affronta questo problema, i costi sociali ed economici e le interruzioni saranno molte volte maggiori.

La linea di fondo

Il 2021 si chiude con notevoli incertezze. Ovviamente ogni anno sì. Ma non a questo livello. La potenziale trasmissione ampia e rapida di Omicron aggiunge un significativo rischio a breve termine e solleva questioni a lungo termine. E il malconcio settore domestico, finora così resiliente, affronta rischi crescenti man mano che le restrizioni si protraggono e più cambiano le abitudini dei consumatori. Quindi, mentre entriamo nel 2022 con la significativa protezione dei vaccini, stiamo ancora combattendo contro il Covid-19 e ci chiediamo se la situazione possa essere portata sotto un qualche tipo di controllo nel 2022. A sua volta, la situazione del Covid-19 guiderà molte altre cose: politica della BCE, ad esempio, che è vitale per l'Irlanda e per il contesto economico internazionale generale. Il lato positivo è che ora sappiamo che gran parte dell'economia irlandese può andare avanti a prescindere, creando a sua volta risorse per i settori che non possono farlo. Il 2022 inizierà proprio come il 2021, con continui discorsi di restrizioni e preoccupazioni per i livelli di infezione. Ma dopo questo nessuno può indovinare.