Il Leasing immobiliare: come funziona?

In alternativa al tradizionale mutuo è possibile richiedere il Leasing immobiliare, che permette di ottenere grandi vantaggi sia agli imprenditori autonomi che alle imprese. Per capire come ottenere il Leasing immobiliare, è possibile consultare Guida-mutui.it, la migliore guida ai mutui online, che mostra le migliori informazioni e offerte.

Diverse sono le tipologie di finanziamenti che possono essere ottenute per un immobile che non è adibito a uso abitativo. Tra i mutui più conosciuti troviamo quello ipotecario e quello chirografario. Oltre a queste tipologie, esiste anche una particolare soluzione, il Leasing Immobiliare, che può essere richiesto da chi è in possesso di partita IVA. Questa tipologia di contratto può essere stipulato sia se stiamo costruendo o ristrutturando un immobile, sia se abbiamo intenzione di acquistare immobili nuovi o usati, industriali o professionali. Per leasing si intende un contratto di locazione che permette di usufruire dell'immobile, pagando un canone periodico, e di acquisire l'immobile al termine della durata stabilita. La somma per il riscatto viene accordata al momento della sottoscrizione del contratto. Al termine di esso, chi usufruisce dell'immobile può scegliere se divenirne proprietario versando la differenza tra quanto già pagato e il valore del bene o restituirlo. Il Leasing Immobiliare, quindi, è una tipologia di investimento utilizzato per ristrutturare o comprare immobili nuovi o usati. Il leasing è un tipo di finanziamento molto flessibile, in quanto si adatta facilmente alle esigenze del cliente, ed è il tipo di investimento maggiormente utilizzato dalle società immobiliari a differenza del mutuo. Molti infatti sono gli aspetti positivi di questo finanziamento, il pagamento dei canoni avviene tra i 96 e i 240 mesi, ed è prevista una rata iniziale che può variare tra il 10% e il 30%. Nella scelta del leasing, viene considerata la disponibilità della liquidità iniziale ed il giusto equilibrio tra ammortamento e tassi. Ovviamente più la rata iniziale sarà alta, maggiori saranno i tassi nei canoni mensili e la somma dell'importo finale sarà più conveniente. Il leasing offre importanti privilegi alle aziende. Permette di recuperare l'immobile acquistato in un periodo che va dagli gli otto e i nove anni rispetto all'ammortizzamento dei mutui di trent'anni.  Un altro vantaggio è la possibilità di detrarre totalmente i canoni per otto anni. Diversi sono i  fattori del successo del Leasing Immobiliare, come i tassi di interesse molto convenienti, la flessibilità, la velocità di emissione, una totale copertura del finanziamento. A differenza del mutuo, il Leasing immobiliare permette di usufruire di molteplici vantaggi come la possibilità di personalizzare le caratteristiche del contratto a seconda delle proprie esigenze. Le caratteristiche che contraddistinguono il Leasing immobiliare sono:

• la solidità dei canoni per tutta la durata del contratto
• l'estensione dell'operazione
• l'eventualità di ammortizzare i costi dell'acquisto per un arco di tempo che va da un minimo di 18 anni
• la variabilità della somma dell'anticipo iniziale da un 10% ad un 30%