Mutui 100%, cosa sono e come si richiedono?

Tra le alternative di finanziamento accessibili in particolar modo ai giovani, che possono accingersi ad acquistare la prima casa di proprietà senza avere molta liquidità da parte, troviamo una delle forme di mutuo di cui più si è discusso negli ultimi tempi, grazie anche ad una rinnovata disponibilità di molti istituti di credito a valutarne l’accensione per i clienti che presentano determinati requisiti: i mutui 100%.

Cosa sono i mutui 100%? Si tratta di una tipologia di contratto in cui viene completamente coperto il costo dell’immobile in oggetto, naturalmente accettando le clausole di finanziamento accessorio che la Banca proporrà per via della necessità di maggiori garanzie richieste da colui che accende il mutuo. Mentre la classica percentuale di copertura del valore dell’immobile si attesta sull’80%, possiamo raggiungere il valore completo del 100% fornendo garanzie in forma di surplus, di solito tramite fideiussione, calcolata sul 20% dell’importo che eccede la somma eccedente.

E’ quindi chiaro che un mutuo 100% è uno strumento rivolto principalmente a chi vuole raggiungere una liquidità più che sufficiente a realizzare i propri progetti, accettando di fornire più garanzie sull’importo. Nel caso in cui volessimo accenderne uno presso il nostro istituto di credito, staremo inoltre attenti a valutare un tasso fisso o variabile a seconda della nostra propensione al rischio e liquidità futura: tramite un tasso fisso avremo, corrispondendo cifre che possono rivelarsi generalmente più elevate, la garanzia di dover pagare sempre rate costanti.

Per quanto riguarda invece il tasso variabile, possiamo permetterci di corrispondere somme inferiori ad ogni rata, tuttavia va sempre ammesso un discreto margine di incertezza in quanto l’importo potrebbe oscillare in seguito alle variazioni del tasso Euribor calcolato sulle transazioni bancarie europee.

In conclusione, un mutuo 100% rappresenta una scelta da prendere in considerazione per chi avesse progetti di una certa rilevanza da realizzare quanto prima, raggiungendo la necessaria liquidità: le condizioni offerte dalla nostra banca sapranno di certo aiutarci a scegliere la configurazione migliore del rimborso e del buon andamento dell’offerta nel tempo.