Mutui tasso fisso per la prima casa: quale scegliere?

Tra le possibilità di finanziamento dell’acquisto della nostra prima casa, una tappa che potrebbe risultare difficoltosa per giovani e meno giovani che scelgono di compiere questo passo, essendo onerosa e spesso con esiti economici da prevedere nel lungo termine, i mutui a tasso fisso continuano a detenere una speciale posizione in Italia.

Essendo infatti strumenti più flessibili rispetto a diversi altri proposti dagli istituti di credito, grazie a piani di ammortamento prestabiliti e e con oneri certi e quanto più determinati in anticipo alla stipula del contratto, l’interesse che gravita attorno ai mutui per la prima casa è altissimo. Il mutuatario può infatti mettersi al riparo da condizioni particolarmente sfavorevoli del mercato scegliendo un rimborso a rate certe, in cui l’importo non oscillerà a prescindere, evitando la trappola del rialzo dei tassi.

Tra i mutui tasso fisso per la prima casa più vantaggiosi consideriamo innanzitutto come esempio YouBanking, che può finanziare importi pari all’80% del valore complessivo dell’immobile, ed ha inoltre uno spread contenuto (un valore di 1,15 nel caso in cui il prestito duri una decina d’anni, dell’1,50 nel caso in cui il mutuo pluriennale si estenda fino ai 30 anni).

Segue poi l’interessante offerta di Deutsche Bank, che dà nuova linfa alla gamma Mutuo Pratico proponendo, oltre a mutui per ristrutturare casa e prestiti per ottenere semplice liquidità, soluzioni per la prima casa. L’interesse è del 2,71% e l’importo delle rate si attesta sui 609 Euro, avendo inoltre la possibilità di scegliere oltre alla formula tasso fisso anche il nuovo tasso misto, con formula ibrida che permette di passare dalla convenienza del tasso variabile a quello fisso a seconda delle proprie condizioni finanziarie.

Per ottenere i mutui in oggetto ci sarà sufficiente produrre la classica documentazione relativa all’identità del richiedente e dell’immobile in oggetto, per formalizzare attraverso il notaio di fiducia l’atto, in caso di istruttoria positiva da parte del nostro istituto di credito ed entrare in possesso, finalmente, dell’abitazione.