Ecco alcune novità sul mutuo acquisto casa per coloro che vogliono finanziare interamente l’operazione d’acquisto.
Il mutuo acquisto casa non sempre copre al 100% il totale delle spese da sostenere per l’acquisizione dell’immobile. In passato era molto più facile riuscire ad ottenere l’intera somma che serviva per completare l’acquisto e molto spesso si riusciva anche a spuntare, con la propria banca, una cifra leggermente superiore anche per sostenere i costi di trasloco e per gli atti notarili.
La crisi ha indotto le banche a stringere la cinghia e a rendere sempre più complicato ottenere la liquidità necessaria per il mutuo acquisto casa. Negli ultimi mesi, però, la tendenza verso il passato sembra essersi consolidata. Ad oggi solo Banca Intesa consente di poter ottenere il 100% del valore dell’immobile mentre altri istituti si limitano a finanziare non più dell’80%. Spesso anche gli istituti meno generosi, di fronte alle pressioni e alle esigenze dei clienti più appetibili concedono dei finanziamenti superiori, arrivando fino al 100%. Spesso ci vuole tempo prima di ottenere la risposta , ma se il profilo del cliente viene ritenuto essere quello giusto si riesce a spuntarla con facilità.
Va detto che per gli istituti di credito, finanziare il 100% dell’immobile in un mutuo acquisto casa significa anche incassare di più in termini di interessi. E’ chiaro che per tante coppie che vogliono avere una casa tutta loro, non è sempre facile avere in mano il 20% dell’importo del valore dell’abitazione, per questo motivo la richiesta di mutui che finanziano il 100% è tutt’altro che una rarità.
Spesso il fatto che il cliente non abbia liquidità disponibile è stato un freno che ha impedito l’erogazione di crediti e l’acquisizione di potenziali clienti per le banche. In futuro si pensa di applicare un tasso maggiorato per la parte del finanziamento che eccede l’80% del valore dell’immobile al fine di rendere sostenibile la richiesta. Con questo accorgimento verrebbe consentito a migliaia di clienti di poter accedere ad un mutuo e coronare il sogno di avere una casa tutta propria.
