Mutuo casa, meglio un leasing o il classico mutuo immobiliare?

Se ci stiamo avvicinando all’idea di comprare casa, indipendentemente dalla nostra età, possiamo trovare utile scoprire alcune importanti differenze tra il classico mutuo immobiliare e le nuove forme di leasing agevolato, uno strumento finanziario finora utilizzato prevalentemente per finanziare acquisti quali quelli relativi a veicoli, in particolare automobili, tuttavia previsto dalla Legge di Stabilità 2016 come possibile forma d’aiuto economico per chi desidera adibire come abitazione principale una casa in via d’acquisto.

Partendo da una breve analisi sui mutui per la casa, è indubbio che negli ultimi anni il numero di finanziamenti concessi sia aumentato in maniera sensibile, dando inoltre nuova linfa al settore degli immobili in Italia, che com’è ovvio ha risentito di una liquidità generale più scarsa rispetto agli anni passati. Nonostante la contrazione degli importi erogati dagli istituti di credito ai clienti che desiderano comprare una nuova casa, va comunque notato, inoltre, che i prezzi oggetto dell’acquisto sono col tempo scesi.

Con alcuni interventi dell’Unione Europea a favore del settore immobiliare la situazione è lievemente migliorata e le banche sono talvolta meno restrittive nella concessione di mutui immobiliari, pur non rimanendo un’impresa semplice ottenere tale finanziamento. Il problema di questa tipologia di erogazione sta infatti nella difficoltà di molti nel restituire il prestito a rate, dando vita a scenari poco appetibili per chi cerca di acquistare la prima casa..

Per questo motivo, in tali casi sarebbe preferibile l’accensione di un leasing immobiliare, che ci offre fin da subito evidenti vantaggi: il montante su cui viene calcolata l’esenzione prevista per i giovani di età inferiore ai 35 anni (al momento del 19%) è costituito dall’importo complessivo di tutto il canone, mentre nel caso in cui avessimo acceso un mutuo, l’esenzione riguarderebbe semplicemente l’interesse relativo ad ogni rata.

E’ quindi favorevole riflettere sulle opportunità proposte da un leasing nel caso in cui si stia cercando di comprare casa, per le possibilità più elastiche di rimborso e risparmio nei confronti di un tradizionale mezzo di finanziamento che potrebbe però comportare qualche problema in più a chi non ha una fonte di liquidità sicura e costante nel tempo, raggiungendo un grado di tutela tutto sommato maggiore.