Preammortamento del mutuo, un elemento da considerare nella sottoscrizione del finanziamento

Chi ha acceso un mutuo sa che dal momento della sottoscrizione al pagamento della prima rata trascorre un tempo, generalmente la prima rata si comincia a pagarla dal mese successivo a quello di sottoscrizione ma già in quella rata si trova una maggiorazione dovuta alla quota pro interessi per il mese trascorso. Questo in gergo bancario prende il nome di preammortamento tecnico. Al momento della sottoscrizione è opportuno richiedere massima chiarezza perché se la prima rata viene fissata in pagamento a distanza di tempo maggiore, il primo importo sarà ancora più pesante. Non solo, ovviamente, si avverte un maggiore peso sulla prima rata ma anche il costo complessivo del mutuo, a conti fatti, aumenta. Oltre all’ammortamento tecnico esiste anche l’ammortamento finanziario che è, di fatto, un rinvio per un tempo concordato dell’incasso della prima rata, durante il quale si pagano solo gli interessi, che è utile all’acquirente per affrontare il peso del mutuo un po’ più avanti nel tempo, contando, magari su un’entrata economica maggiore.