Prestiti pensionati: arriva il nuovo ipotecario vitalizio

Il Ministro per lo Sviluppo Economico, presa nota della necessità di fornire anche ai pensionati strumenti di finanziamento il cui rimborso può essere effettuato in modalità diverse dalla tradizionale cessione del quinto, è all'opera sulla regolamentazione di un nuovo sistema di prestito attraverso un decreto che è già stato posto all'attenzione degli istituti bancari.

Si tratta della disciplina del nuovo prestito ipotecario vitalizio, frutto anche di un solerte confronto avvenuto tramite le associazioni a tutela dei consumatori, che comporta diversi vantaggi per i pensionati che lo sottoscriveranno. In sintesi, l'istituto di credito di fiducia concederà il credito oggetto del contratto, purché il contraente mantenga sia la proprietà sia il possesso del bene: aprire il finanziamento in questione concederà così al pensionato di integrare il reddito in maniera significativa permettendo di rivolgerne una parte anche ai figli e parenti più prossimi per il futuro.

Nel caso in cui il pensionato in questione abbia un'età maggiore di 60 anni, l'associazione bancaria italiana ha inoltre chiarito che sarà possibile mutare in denaro contante una percentuale del valore dell'immobile: gli interessi non dovranno comunque essere pagati, essendo un vitalizio il tutto verrà rimborsato mortis causa. Gli eredi potranno poi scegliere di estinguere l'ipoteca sull'immobile, tramite estinzione completa del debito oppure la messa in vendita.

Il prestito ipotecario vitalizio avvantaggia inoltre gli eredi già menzionati: nel caso in cui tramite la vendita non si riesca ad ottenere il valore differenza necessario per il rimborso, l'istituto bancario non potrà rivalersi su di essi, liberandoli quindi dall'insolvenza.

Sostenere quindi l’ipoteca del proprio immobile per ottenere un’integrazione reddituale, da rivolgere a sé stessi oppure a figli e nipoti, sta rendendo le nostre banche molto simili ad un ibrido tra società immobiliari e di credito: potremo sapere nei prossimi mesi se tale forma di finanziamento è gradita dai pensionati di ogni età.