Mutui casa, tassi all'1%: momento favorevole

E' un momento particolarmente positivo per l'edilizia, grazie all'efficacia della politica del presidente della Banca Centrale Europea, Mario Draghi, avviata a Gennaio scorso in merito al taglio dei tassi, che stanno scendendo visibilmente ai propri minimi storici, toccando addirittura la percentuale dell'1%. I risultati sono visibili soprattutto dalle richieste dei consumatori, per i quali continua ad aumentare la domanda di mutui casa facili da avviare in istruttoria e con forme di rimborso più flessibili e adatte alla realtà dei tempi attuali. I mutui casa, comunque, nonostante la loro visibile ascesa, non hanno tuttavia realizzato il loro massimo potenziale, in quanto molti consumatori e aspiranti proprietari attendono che i prezzi medi subiscano ancora una flessione verso il basso. Questo porta le azioni di compravendita a dilungarsi; oppure, in determinati casi, a non protrarsi affatto. Diverso discorso vale invece per tutti coloro che cercano di rinegoziare le condizioni e la domiciliazione del proprio mutuo tramite l'istituto della surroga: la surrogazione del mutuo è infatti più popolare che mai, con un numero di richieste a finanziarie ed istituti di credito che tende ad incrementare di mese in mese. Lo spread, dal canto suo, è andato diminuendo in queste circostanze (attestandosi sulla percentuale dello 0,99 circa, per quanto riguarda determinate Banche), accompagnandosi a tassi particolarmente favorevoli nonostante a volte queste offerte possano nascondere clausole che è comunque conveniente studiare attentamente, tra cui la possibilità di ottenere una somma percentuale (e dunque non l'intero importo del finanziamento) per la nostra operazione di surroga presso un altro istituto di credito che applica condizioni a nostro parere interessanti. Considerare inoltre le eventuali spese di istruttoria per la surroga (che, fortunatamente, in determinati casi possono rasentare lo zero grazie al banking online) e un'approfondita considerazione del TAEG (perciò, del tasso complessivo che prevede anche le spese menzionate) riesce ad offrire a molti clienti un'idea chiara dell'operazione di surroga e di avvio di un mutuo sicuro e rimborsabile secondo le proprie esigenze.